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Localização
Contagem - Minas Gerais

O endereço estratégico para sua empresa crescer e seu investimento valorizar.

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O Piumhi Park é um loteamento industrial e logístico localizado em Contagem/MG, formado por 35 lotes a partir de 1.500 m².

Planejado para empresas e investidores que buscam localização estratégica, infraestrutura completa, flexibilidade de uso e alto potencial de valorização, o empreendimento oferece acesso rápido aos principais corredores logísticos de Minas Gerais.

Sua localização privilegiada, próxima à BR-040, Via Expressa, BR-381, Anel Rodoviário e Ceasa Minas, cria as condições ideais para operações industriais, centros de distribuição, armazenagem, transporte de cargas e diferentes atividades empresariais.

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Estrutura, localização e flexibilidade para negócios de alta performance

O Piumhi Park foi planejado para atender empresas e investidores que buscam um ativo imobiliário industrial e logístico com localização privilegiada, infraestrutura adequada e diversas possibilidades de implantação.

O empreendimento conta com apenas 35 unidades, lotes a partir de 1.500 m², zoneamento ZAE-2 e aprovação pelo Decreto nº 1.673/2025.

A combinação entre acesso rápido aos principais corredores rodoviários, proximidade com o Ceasa Minas, infraestrutura urbana e flexibilidade de uso amplia sua atratividade para empresas e investidores, contribuindo para uma menor vacância esperada e maior potencial de valorização.

Localização estratégica

O Piumhi Park está posicionado em uma região industrial e logística consolidada de Contagem, com acesso rápido à BR-040, Via Expressa, BR-381 e Anel Rodoviário. A proximidade com o Ceasa Minas, Ambev, Avenida Severino Ballesteros e importantes centros industriais favorece a circulação de mercadorias, o deslocamento de equipes e a operação de empresas que dependem de eficiência logística.

Flexibilidade de uso

Com zoneamento ZAE-2 e uso industrial e logístico, o empreendimento oferece amplas possibilidades de ocupação para diferentes modelos de negócio. Os lotes podem receber operações de armazenagem, indústrias, centros de distribuição, atacadistas, empresas de transporte, serviços de suporte, e-commerce, manutenção industrial, processamento e outras atividades não residenciais previstas na legislação aplicável. A viabilidade de cada atividade específica deverá ser consultada conforme o Anexo X da Lei Complementar nº 362/2023, que integra o Plano Diretor de Contagem/MG.

Infraestrutura preparada para grandes operações

O Piumhi Park foi estruturado para atender às necessidades de empresas industriais e logísticas, contando com pavimentação, energia, iluminação, drenagem, esgoto e abastecimento de água. O sistema viário do empreendimento foi planejado para permitir o acesso e a manobra de veículos pesados, oferecendo mais segurança, funcionalidade e eficiência para as operações instaladas no local.

Potencial para empresas e investidores

A localização estratégica, as amplas possibilidades de uso e a disponibilidade limitada de unidades tornam o Piumhi Park uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores. Para as empresas, o empreendimento oferece uma base operacional com fácil acesso aos principais mercados e corredores logísticos da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Para os investidores, reúne características que podem favorecer maior atratividade comercial, alta liquidez, menor vacância esperada e valorização patrimonial no médio e longo prazo.
Infraestrutura
Características
  • Pavimentação.
  • Rede de energia.
  • Iluminação.
  • Sistema de drenagem.
  • Rede de esgoto.
  • Abastecimento de água.
  • Acesso estruturado para veículos pesados.
  • Sistema viário preparado para acesso e manobra de caminhões e veículos de grande porte.
  • Localização conectada aos principais eixos logísticos da Região Metropolitana de Belo Horizonte.
  • Loteamento industrial e logístico.
  • 35 unidades.
  • Lotes a partir de 1.500 m².
  • Uso industrial e logístico.
  • Zoneamento ZAE-2.
  • Inserido na Bacia da Pampulha.
  • Aprovação pelo Decreto nº 1.673/2025.
  • Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0.
  • Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0.
  • Taxa de permeabilidade mínima de 30%.
  • Mínimo de 15% de área vegetada.
  • Uso não residencial autorizado para os grupos 1, 2 e 3 do Anexo X da Lei Complementar nº 362/2023.
  • Legislação de referência: Lei Complementar nº 362, de 28 de setembro de 2023, e seus anexos.
  • Localização próxima à BR-040.
  • Acesso rápido à Via Expressa.
  • Conexão facilitada com a BR-381.
  • Acesso ao Anel Rodoviário.
  • Localizado ao lado do Ceasa Minas.
  • Próximo a centros industriais consolidados.
  • Acesso e manobra para veículos pesados.
  • Flexibilidade para diferentes tipos de implantação.
  • Disponibilidade limitada de unidades.
  • Maior atratividade para empresas e investidores.
  • Menor vacância esperada.
  • Potencial de liquidez e valorização.

Possibilidades de uso

  • Indústrias.
  • Armazenagem.
  • Centros de distribuição.
  • Montagem e manutenção industrial.
  • Operações de e-commerce e last mile.
  • Atacadistas.
  • Serviços de suporte.
  • Envase, embalagem e processamento.
  • Transporte de cargas.

Um projeto pensado em cada detalhe

O Piumhi Park foi desenvolvido para permitir a implantação de empresas de diferentes portes e segmentos, respeitando os parâmetros urbanísticos definidos para o zoneamento ZAE-2.

O empreendimento possui aprovação formalizada pelo Decreto nº 1.673/2025 e está estruturado para receber construções e operações industriais, logísticas, comerciais e de suporte compatíveis com a legislação municipal.

Os lotes a partir de 1.500 m² proporcionam flexibilidade para o desenvolvimento de galpões, armazéns, centros de distribuição, unidades industriais, áreas administrativas, estacionamentos, pátios operacionais e espaços para carga e descarga.

Cada projeto deverá ser analisado individualmente de acordo com sua atividade, necessidade operacional, parâmetros construtivos e exigências estabelecidas pelo Plano Diretor de Contagem/MG.

Contagem

Inserido na Região Metropolitana de Belo Horizonte, o Piumhi Park possui acesso rápido aos principais eixos logísticos de Minas Gerais, incluindo a BR-040, Via Expressa, BR-381 e Anel Rodoviário. O empreendimento está localizado ao lado do Ceasa Minas e próximo a centros industriais consolidados, empresas de grande porte e importantes vias de circulação, proporcionando mais agilidade no transporte de mercadorias, recebimento de insumos, distribuição de produtos e deslocamento de veículos pesados. Entre os principais pontos de referência da região estão o Ceasa Minas, Ambev, Avenida Severino Ballesteros, Via Expressa e BR-040.

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